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软银失去耐心 WeWork创始人遭罢免?

发布时间:2019-11-07 18:03:24 阅读量:1492

我们最近遇到了“水危机”。ipo延期后,估值减半,高管流失,我们工作的创始人兼首席执行官亚当纽曼(Adam Newman)也失去了职位。作为我们工作的最大外部股东,软银集团的不满也随着我们工作最近的动荡而持续上升。最新的计划是解雇亚当·纽曼。优步血腥上市后,急于分享经济已经有了刹车的意图。当资本开始变得谨慎时,我们缺乏自身造血能力的工作自然就失去了信心。

Ceo职位没有保证

现在,对亚当·纽曼来说,不利的谣言满天飞。英国《金融时报》、《华尔街日报》、《商业内幕》、《中国国家广播公司》和其他外国媒体都证实了这一消息。知情人士向这些媒体透露,包括软银集团在内的投资者希望纽曼放弃WEWORK首席执行官的职位。

然而,这并不意味着纽曼必须离开我们的工作。据《华尔街日报》报道,我们工作的董事会预计将在本周尽快开会,讨论纽曼被解雇的细节,可能是通过让纽曼担任我们工作的非执行董事的提议。这样,纽曼不仅可以留在他创立的公司,还可以引入新的管理层来推动ipo,这将为我们带来维持其快速发展所需的资金。

软件银行集团董事长兼总裁孙正义也是“召回”的支持者之一。一位知情人士向cnbc透露消息时表示,我们认为孙正义解雇纽曼是为了阻止我们的作品上市。如果我们的工作不上市,这将避免软银今年早些时候估计我们的工作价值为470亿美元后的大规模减记。然而,截至新闻稿发布时,wework和软银集团没有立即置评。

也许这并非毫无根据。17日,我们暂时搁置了首次公开募股(ipo),这应该是开始路演的最早时间。关于谣言的真实性、ipo延期的原因以及wework目前的估值,北京商报今天记者联系了wework中国公关部门的负责人,但截至发布时尚未收到回复。

事实上,我们工作最近的动荡不止于此。据媒体《商业内幕》报道,最近几个月,在wework ipo计划的不确定性下,有10多名高管申请辞职,其中包括方舟房地产基金前首席投资官温迪·西尔弗斯坦(wendy silverstein)、房地产合伙公司前负责人莎拉·庞蒂亚斯(sarah pontius)、全球商业和金融运营前负责人泰德·斯特德姆(ted stedem)、前首席品牌官朱莉·赖斯(julie rice)和詹妮弗·斯凯勒(jennifer skyler)等。

外界也质疑纽曼的管理风格。今年7月,纽曼通过出售股票和借款兑现了7亿多美元。之后,为了保持投资者的信心,纽曼同意将公司房地产交易的所有利润返还给我们。最新文件显示,他同意在ipo后的第二年和第三年每年出售不超过10%的股份。

软银不再青睐

2010年,我们在美国纽约出生。作为“主要房东”,我们工作的主要业务是为初创企业和自由职业者提供“共享”的办公空间。目前,我们工作的业务范围已扩展到全球29个国家和地区的100多个城市,会员超过50万。

孙正义一直支持我们的工作。据彭博社称,软银集团及其子公司总共持有我们公司约29%的股份,超过首席执行官亚当纽曼。招股说明书披露,自2017年以来,软银集团、软银愿景基金及其子公司已向wework及其子公司投资约106.5亿美元。同年3月,软银首次向wework投资3亿美元,当时价值略高于170亿美元,并不断增加投资。

软银不是唯一支持我们工作的公司。高盛还表示,我们公司可能很快会成为市值650亿美元的公司。

但不会太久。从今年年初开始,儿子郑毅对我们工作的支持就被打折扣了。今年1月,我们又从软银获得了20亿美元。然而,这一数字与去年的传言相去甚远,“软银正在就我们工作的大部分股权进行谈判,估计投资在150亿至200亿美元之间。”

作为共享经济中的一只独角兽,类似于已在血液中上市的优步,我们还怀疑这种盈利模式在发布招股说明书后能否支持高估值。根据招股说明书,wework 2016年至2018年的净利润分别为-4.3亿美元,-9.33亿美元和-19.27亿美元。今年上半年净亏损达到9.04亿美元,接近2017年的总亏损,同比增长约25%。

具体业绩数据浮出水面后,华尔街的态度也发生了逆转。我们公司的估值开始下降,一度低至150亿美元,有人说最终可能会停在100亿至120亿美元之间。今年1月,这一数字为470亿美元。

估值下降意味着软银的投资遭遇滑铁卢,因此,尽管纽曼仍坚持ipo,软银也显示出强硬的一面。然而,《华尔街日报》指出,纽曼在董事会中仍有盟友,因为他控制的股票拥有额外的投票权,他有能力解雇整个董事会。但软银也有相当大的影响力,我们需要软银继续注入现金。

这个模型受到质疑

损失不是最重要的。在投资者看来,wework倡导的共享办公模式正在逐渐暴露其缺陷。波士顿联邦储备银行行长埃里克·罗森格伦(Eric Rosengren)指出:“共享办公模式依赖于短期租赁的小公司租户,所有者可能缺乏追索权,这可能会在经济衰退期间带来问题。”他认为:“这也引发了一个问题,即在共享办公模式已经被严重渗透的城市,银行对所有者的贷款违约率和损失违约率是否会比我们以前看到的更高。”

除了自己的模型之外,纽约城市大学巴鲁克学院教授、房地产专家帕维尔·克里文科(Pawel Krivenko)表示,对美国未来经济衰退的普遍担忧对我们工作的实际运作有很大影响。“因为他们已经与房地产所有者签订了租约,这部分租约超过了他们与企业客户签订的金额。因此,他们必须支付的租金必须超过企业客户必须支付的租金。由于经济衰退,客户需求将会减少。他们仍然需要支付租金,但他们可能没有足够的客户。”

因此,尽管持续亏损,纽约大学斯特恩商学院教授斯科特·加洛威(Scott galloway)直言不讳地表示,我们的工作可能是世界上溢价最高的公司,“任何估值超过100亿美元的分析师要么愚蠢要么撒谎”。

尴尬的不仅仅是我们的工作。持续亏损,加上利润路径模糊,我们的工作似乎遵循了优步的老路。今年早些时候,优步,一家共享的旅游公司,因其估值大幅下跌而感到尴尬。上市前,优步的估值高达1200亿美元。目前优步的市值只有522亿美元,已经严重蒸发。有趣的是,优步创始人特拉维斯卡兰尼克在优步上市前被解除首席执行官职务。

互联网分析师杨世界今天在《北京商报》上告诉记者,当共享经济首次出现时,政策支持和资本提振相对强劲,导致更多基于共享经济的企业,其中一些是实体企业,另一些是资本兑现。后者在市场的洗礼中逐渐被淘汰,而前者,如优步(uber)和wework,虽然规模相对较大,但仍然找不到更好的商业模式,共享经济更受社会化的影响,因此市场导向标准很难要求它们自我发展。

“无论是共享旅游、办公还是住宿,中间的控制环节都相对薄弱。例如,共享自行车经历了一个漫长的时期,加剧了交通隐患,违背了共享经济诞生的初衷。我们的工作从侧面反映出盈利能力存在巨大障碍。”杨坦言,事实上,共享经济还没有找到合适的商业模式,也没有形成良好的供求循环。除了促进政策和资本,在共享经济中很少有企业能够真正经受住市场的洗礼。资本和政策开始降温后,这个行业也变成了裸泳状态。此后,资本将变得越来越理性。尽管消费者以前已经从中受益,但培养消费习惯和实现商业现金仍然非常困难。

这篇文章来源于今天的北京商业

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